259 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 147,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591673235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
46090591673235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 92 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 170 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 981 525 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 298 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 805 676 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 939 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 751 $ Poids 32 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 862 656 $ Poids 29 % |
| 7 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 731 247 $ Poids 23 % |
| 8 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 995 $ Poids 23 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 501 355 $ Poids 22 % |
| 10 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 643 529 $ Poids 21 % |
| 11 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 123 m · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 735 890 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 630 747 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.