104 Rue PATRICK · Brigham
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 134,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591675721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
46090591675721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 93 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −69 181 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 827 914 $ Poids 35 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −31 806 $ | 519 114 $ Poids 30 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 169 $ Poids 29 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 197 $ Poids 28 % |
| 6 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 642 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 547 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 451 $ Poids 24 % |
| 8 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 382 052 $ Poids 23 % |
| 9 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 172 m · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 671 833 $ Poids 23 % |
| 10 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 563 797 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 297 $ Poids 22 % |
| 12 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 752 236 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.