109 Rue PATRICK · Brigham
Valeur estimée
425 700 $
Autre · 2 203 $/m² · 193,2 m² · constr. 2016 · terrain 72 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 200 m²
Frontage
172 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 71 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591677188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
46090591677188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 100 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 63 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 421 $ Poids 44 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 836 430 $ Poids 28 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +116 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 431 $ Poids 22 % |
| 4 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +28 142 $ | 622 555 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 921 $ Poids 15 % |
| 6 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 828 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 895 535 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 335 722 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 753 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 824 554 $ Poids 11 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 659 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 114-116, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (2 250 $/m²) 203,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 558 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.