150 Chemin CHABOT · Brigham
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 125 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601052216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
46090601052216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 975 m · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 295 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 828 m · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −29 332 $ | 348 365 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 899 $ Poids 53 % |
| 4 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 493 $ Poids 30 % |
| 5 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 405 630 $ Poids 27 % |
| 6 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 655 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −17 922 $ | 182 174 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 339 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 925 $ Poids 8 % |
| 10 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 601 $ Poids 6 % |
| 12 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.