157 Chemin MAPLEDALE · Brigham
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 155,8 m² · constr. 1973 · terrain 6 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601054239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
46090601054239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 73 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 568 161 $ Poids 1 % |
| 2 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 72 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 321 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Rue Laurier, Cowansville 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (3 055 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 546 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.