162 Chemin MAPLEDALE · Brigham
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 89,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,5 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 103 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601064102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
46090601064102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 6 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −17 026 $ | 171 013 $ Poids 7 % |
| 2 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 369 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 271 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 330 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 247 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 311 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Bonnette, Cowansville 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (2 321 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 255 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.