147 Chemin MAPLEDALE · Brigham
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601074978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
46090601074978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 53 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +10 352 $ | 371 895 $ Poids 41 % |
| 2 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 289 352 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 375 131 $ Poids 28 % |
| 4 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 386 008 $ Poids 26 % |
| 5 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 446 585 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 570 458 $ Poids 10 % |
| 7 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 707 $ Poids 10 % |
| 8 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 901 $ Poids 8 % |
| 9 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 417 467 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.