360 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601104995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
46090601104995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 57 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 311 160 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +22 430 $ | 394 971 $ Poids 40 % |
| 3 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 342 995 $ Poids 35 % |
| 4 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 399 367 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 398 298 $ Poids 27 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 207 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 019 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 587 116 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 511 559 $ Poids 17 % |
| 11 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 442 880 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 018 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.