216 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 130,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601238253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
46090601238253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 43 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 882 $ Poids 59 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 827 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 367 529 $ Poids 45 % |
| 3 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 338 250 $ Poids 41 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 557 $ Poids 27 % |
| 5 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 452 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 154 $ Poids 21 % |
| 7 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 535 336 $ Poids 21 % |
| 8 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 464 079 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 437 $ Poids 10 % |
| 10 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 278 588 $ Poids 9 % |
| 11 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 512 $ Poids 9 % |
| 12 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 700 046 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.