218 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 83,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601238591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
46090601238591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 30 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 908 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 338 320 $ Poids 67 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 273 $ Poids 62 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 77 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 656 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 696 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 309 366 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 643 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 774 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 411 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 468 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 145 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 552 $ Poids 40 % |
| 9 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 562 093 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 237 573 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 502 716 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 340 723 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.