217 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601238918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
46090601238918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 28 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 430 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 62 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 195 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 311 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 341 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 496 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 827 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 342 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 858 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 310 678 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 994 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 389 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 489 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 245 446 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 342 911 $ Poids 32 % |
| 12 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 254 527 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.