212 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 155,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601239271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
46090601239271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 168 $ Poids 43 % |
| 2 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 445 $ Poids 38 % |
| 3 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 606 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 482 215 $ Poids 32 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 914 $ Poids 29 % |
| 5 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 136 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 762 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 489 551 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 538 $ Poids 14 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 273 $ Poids 12 % |
| 9 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 928 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 121 $ Poids 8 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 302 199 $ Poids 8 % |
| 12 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 252 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.