210 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
228 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 962 $/m² · 77,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601239275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
46090601239275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 18 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 520 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 795 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 320 869 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 968 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 359 421 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 522 092 $ Poids 44 % |
| 5 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 247 579 $ Poids 38 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 181 510 $ Poids 37 % |
| 7 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 217 700 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 470 242 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 637 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 282 790 $ Poids 30 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 808 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 323 840 $ Poids 18 % |
| 11 | 107, rue des Hirondelles, Brigham 2024-06-11 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 381 371 $ Poids 14 % |
| 12 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 785 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.