208 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601239278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
46090601239278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 25 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 473 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 337 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 423 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 426 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 266 849 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 236 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 541 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 341 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 315 638 $ Poids 42 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 176 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 213 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 496 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 541 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 372 238 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.