209 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
268 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 282 $/m² · 81,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601239935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
46090601239935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 26 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 765 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 333 071 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 935 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 372 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 812 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 499 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 119 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 187 722 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 290 343 $ Poids 51 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 277 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 460 185 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 540 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 226 060 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 487 039 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 346 511 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.