228 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 30 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 680 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601247788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
46090601247788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 856 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 313 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 358 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 616 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 358 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 181 211 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 957 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 527 461 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 671 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 965 $ Poids 43 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 236 636 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 221 811 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 957 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 471 664 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 623 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 278 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 671 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 318 683 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.