222 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
279 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 046 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601248364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
46090601248364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 28 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 711 $ Poids 80 % |
| 2 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 310 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 855 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 356 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 396 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 486 951 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 975 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 397 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 522 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −21 207 $ | 262 450 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 315 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 118 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 269 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 653 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 366 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.