226 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601248976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
46090601248976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 434 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 66 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 197 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 314 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 401 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 817 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 345 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 313 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 492 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 247 529 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 976 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 393 077 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 628 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 345 587 $ Poids 32 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 464 981 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.