223 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601249330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
46090601249330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 404 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 322 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 284 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 332 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 517 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 324 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 483 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 456 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 254 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 791 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 358 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 477 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 586 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 356 071 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.