233 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 176,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 277 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601249448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
46090601249448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 73 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 692 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 502 712 $ Poids 51 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 353 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 31 % |
| 5 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 516 $ Poids 19 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 734 $ Poids 14 % |
| 7 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 879 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 516 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +78 554 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 109 $ Poids 10 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 884 517 $ Poids 5 % |
| 11 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 494 159 $ Poids 4 % |
| 12 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 289 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.