229 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 77,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601249672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
46090601249672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 38 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 514 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 767 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 355 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 930 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 808 $ Poids 48 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 88 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 262 $ Poids 39 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 79 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 453 $ Poids 38 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 326 018 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 185 $ Poids 34 % |
| 9 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 560 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 287 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 802 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −10 273 $ | 322 103 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 568 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 357 106 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.