230 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601259293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
46090601259293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 37 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 641 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 713 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 335 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 469 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 025 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 419 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 265 180 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 356 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 537 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 339 056 $ Poids 46 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 131 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 211 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 493 905 $ Poids 43 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 314 039 $ Poids 37 % |
| 12 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 449 610 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.