821 Route 139 · Brigham
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 180,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770,4 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601286649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
46090601286649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 67 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 770 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 659 $ Poids 70 % |
| 2 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 656 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 707 $ Poids 46 % |
| 3 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 488 587 $ Poids 34 % |
| 4 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 511 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 382 036 $ Poids 27 % |
| 5 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 948 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 320 $ Poids 27 % |
| 6 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 71 904 $ Poids 18 % |
| 7 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 425 $ Poids 14 % |
| 8 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 240 $ Poids 10 % |
| 9 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 482 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 387 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +89 372 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −32 017 $ | 522 181 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.