601 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601300488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
46090601300488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 47 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 660 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 552 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 279 308 $ Poids 40 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 289 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +63 072 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 566 151 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 438 082 $ Poids 27 % |
| 9 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 517 106 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 442 369 $ Poids 11 % |
| 11 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 471 680 $ Poids 11 % |
| 12 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 640 736 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.