600 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 6 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601301498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
46090601301498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 64 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 441 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 986 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 262 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 870 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 514 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 279 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 798 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 392 744 $ Poids 40 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 331 014 $ Poids 35 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 591 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.