102 Rue GEAIS BLEUS · Brigham
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601302799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
46090601302799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 58 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 445 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 401 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 470 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 321 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 242 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 164 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 708 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 353 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 321 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 108 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 457 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −18 712 $ | 253 353 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 882 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 401 461 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 352 839 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.