125 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601302960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
46090601302960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 58 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 475 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 301 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 340 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 212 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 342 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 461 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 268 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 526 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 746 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 377 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.