108 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601303869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
46090601303869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 55 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 465 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 416 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 295 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 287 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 334 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 656 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 368 655 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 449 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 263 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 213 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 825 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 417 444 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 432 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 365 804 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.