105 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601304506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
46090601304506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 58 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 450 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 324 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 357 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 667 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 356 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 324 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 358 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 828 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 404 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 494 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 255 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 458 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 355 889 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.