107 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 92 m² · constr. 1985 · terrain 1 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601304816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
46090601304816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 54 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 637 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 358 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 326 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 335 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 800 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 406 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 204 381 $ Poids 53 % |
| 9 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 327 319 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 464 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 257 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 427 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 357 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 556 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 326 291 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.