613 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 80,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601310998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
46090601310998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 60 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 750 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 368 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 929 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 746 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 466 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 813 $ Poids 59 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 83 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 905 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 506 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 343 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 167 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 464 032 $ Poids 37 % |
| 9 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 965 $ Poids 30 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 733 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −4 402 $ | 333 179 $ Poids 25 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 506 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 368 471 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 670 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 686 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.