120 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 96,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601312799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
46090601312799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 350 585 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 149 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 539 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 628 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 404 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 360 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 298 686 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 805 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 653 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 385 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 942 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.