103 Rue COLIBRIS · Brigham
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 127,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601312840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46090601312840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 55 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 040 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 615 $ Poids 59 % |
| 3 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 345 367 $ Poids 46 % |
| 4 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 379 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 296 389 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 3 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 28 % |
| 6 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 534 976 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 680 $ Poids 18 % |
| 8 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 430 $ Poids 15 % |
| 9 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 275 311 $ Poids 10 % |
| 10 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 456 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 498 213 $ Poids 9 % |
| 12 | 49, rue Brousseau, Bromont 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 364 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.