107 Rue GEAIS BLEUS · Brigham
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601313435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
46090601313435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 60 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 453 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 326 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 388 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 327 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 218 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 511 824 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 287 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 622 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 360 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 390 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 257 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 795 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 409 060 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 358 552 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.