111 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 129,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601314436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
46090601314436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 70 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 387 023 $ Poids 59 % |
| 3 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 640 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 404 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 305 131 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 475 411 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 089 $ Poids 27 % |
| 7 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 539 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 277 335 $ Poids 11 % |
| 9 | 49, rue Brousseau, Bromont 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 645 687 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 551 830 $ Poids 11 % |
| 11 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 832 $ Poids 11 % |
| 12 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 553 489 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.