115 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 226 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601314995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46090601314995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 382 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 563 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 350 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 325 997 $ Poids 44 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 267 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 590 161 $ Poids 37 % |
| 8 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 520 123 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 195 788 $ Poids 15 % |
| 11 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 406 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 617 443 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.