617 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 129,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601320299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
46090601320299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 62 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 553 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 725 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 400 825 $ Poids 52 % |
| 3 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 097 $ Poids 44 % |
| 4 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 402 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 315 588 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 121 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 491 623 $ Poids 28 % |
| 6 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 539 862 $ Poids 20 % |
| 7 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 770 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 119 $ Poids 16 % |
| 9 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 487 665 $ Poids 11 % |
| 10 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −22 134 $ | 281 627 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 49, rue Brousseau, Bromont 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 669 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.