118 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 151,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601322049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
46090601322049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 79 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 806 016 $ Poids 27 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 536 505 $ Poids 26 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 260 $ Poids 25 % |
| 4 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 386 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 91 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 641 $ Poids 19 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 518 $ Poids 18 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 866 029 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 804 965 $ Poids 13 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 089 $ Poids 11 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 092 $ Poids 11 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 329 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 906 634 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.