116 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 90,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601322287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
46090601322287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 598 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 392 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 100 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 523 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 798 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 339 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 776 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 314 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 291 172 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 352 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 578 $ Poids 36 % |
| 11 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 562 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 368 038 $ Poids 34 % |
| 12 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 243 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.