119 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 154,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601322760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
46090601322760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 86 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 501 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 548 369 $ Poids 33 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 562 372 $ Poids 32 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 869 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 508 $ Poids 23 % |
| 5 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 277 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 437 $ Poids 22 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 710 576 $ Poids 21 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 885 009 $ Poids 17 % |
| 8 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 93 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 539 $ Poids 17 % |
| 9 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 839 248 $ Poids 13 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 031 $ Poids 13 % |
| 11 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 073 $ Poids 10 % |
| 12 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 342 176 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.