112 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 107,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601322807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
46090601322807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 64 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 238 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 374 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 70 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 576 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 264 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 311 805 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 014 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 870 $ Poids 42 % |
| 10 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 973 $ Poids 38 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 867 $ Poids 35 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 311 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 038 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.