116 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601323037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
46090601323037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 360 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 191 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 555 620 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 503 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 330 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 309 300 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 562 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 422 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 582 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 811 $ Poids 43 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 574 $ Poids 34 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 763 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.