206 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 126,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601330271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
46090601330271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 51 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 318 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 359 261 $ Poids 57 % |
| 3 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 331 850 $ Poids 45 % |
| 4 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 400 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 283 969 $ Poids 35 % |
| 5 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 443 366 $ Poids 28 % |
| 6 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 524 642 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 333 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 454 894 $ Poids 15 % |
| 9 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 479 022 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 104 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 656 353 $ Poids 10 % |
| 12 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 274 348 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.