202 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601330287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
46090601330287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 31 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 687 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 358 486 $ Poids 75 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 455 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 327 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 204 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 145 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 484 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 864 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 405 996 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 928 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 288 792 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 348 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 258 673 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 263 896 $ Poids 35 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 455 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 358 218 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 692 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 323 691 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.