207 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 63 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601330931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
46090601330931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 439 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 546 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 247 487 $ Poids 45 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 100 $ Poids 40 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 418 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 195 504 $ Poids 20 % |
| 6 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 159 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.