205 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 171,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601330934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
46090601330934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 54 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 630 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 503 816 $ Poids 50 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 176 $ Poids 45 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 637 $ Poids 33 % |
| 4 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 75 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 391 847 $ Poids 30 % |
| 5 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 663 $ Poids 20 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 932 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 031 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 004 $ Poids 12 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 873 244 $ Poids 5 % |
| 11 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 613 $ Poids 4 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −8 538 $ | 532 755 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.