200 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 81,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601331280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
46090601331280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 24 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 661 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 317 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 838 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 363 167 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 379 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 111 $ Poids 59 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 451 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 290 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 287 $ Poids 50 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 166 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 104 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 114 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 463 062 $ Poids 40 % |
| 9 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 533 494 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 663 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 309 208 $ Poids 26 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 322 183 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 548 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 281 998 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.