201 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
223 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 067 $/m² · 72,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601331940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
46090601331940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 17 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 352 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 338 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 802 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 353 759 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 627 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 315 741 $ Poids 53 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 512 894 $ Poids 45 % |
| 5 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 492 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 277 735 $ Poids 39 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 316 $ Poids 32 % |
| 7 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 461 995 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 213 720 $ Poids 28 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 976 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 194 923 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 467 840 $ Poids 7 % |
| 12 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 409 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 470 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.