110 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 118,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601332057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46090601332057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 477 $ Poids 78 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 123 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 238 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 324 208 $ Poids 47 % |
| 6 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 850 $ Poids 46 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 65 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 609 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 517 192 $ Poids 32 % |
| 9 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 146 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 518 $ Poids 26 % |
| 10 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 513 $ Poids 14 % |
| 11 | 112, rue Chantal, Brigham 2024-06-19 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 192 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 471 $ Poids 14 % |
| 12 | 605, Avenue des Érables, Brigham 2024-04-02 · 283 m · Vendu 378 740 $ (3 970 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 707 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +37 874 $ | 551 778 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.