117 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 96,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601332091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
46090601332091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 76 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 278 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 582 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 404 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 791 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 263 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 298 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 762 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 017 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 339 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 448 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.